先日、ひでおさんから紹介いただいたプロパン屋さんに連絡した。
ここは、ワンルーム×８部屋なので（しかも台所は電気調理器）ガスの使用量が非常に少なく、都市ガスから変更してもあまりメリットはなさそうでした。
提案いただいた内容は、給湯器を中古の綺麗にしたもの（磨いたもの）を設置して、壊れたらまた中古のものに取り替えていく。という方法。

都市ガスの設備を交換するのは、非常に費用がかかるので、
将来的には、これがいいかなと思うけど、ﾘﾌｫｰﾑなどﾌﾟﾗｽでのｻｰﾋﾞｽはこの使用量ではできないようなので、急がなくても、おいおい検討といこうと思います。

ひでおさん、貴重な情報ありがとうございました～。

同じマンションで、以前入居してきたときに、大リフォームした部屋があり、今日は、ブンさんのその部屋を見せていただいた。
リフォーム雑誌にも掲載されていて、おしゃれな、ほぼ大きなワンルームっぽい感じ。
とても、同じマンションとは思えない、跡形もない素敵な空間となってました。
リフォームの仕方で、こんなデザイナーズマンションみたいになるのねぇ、という印象。

そのあと、うちにも来て頂いて、リフォーム案を出して頂いた。
ふむふむ、なるほど、そこまでやったら1千万かかるわ～、とけんち。

ブンさんからもふくちゃんからも、アイディアデルデル。
なるほどね。お忙しい中、ホント有りがとうございました。

CATEGORY : 自宅
DATE : 2006/01/29 （日） 16:36:32

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今までお世話になってた業者の専任募集から、一般へ変更しました。
一般だと管理もやって頂けないということで、３月からは初めての
自主管理となります。
月末に通帳をチェックする仕事が発生してきます。
楽しみになるのか、面倒になるのか・・・。

一般にして、業者を３つ回りました。
ひとつ、調子の良さそうな兄ちゃんに、こまめに連絡取り、
あなたに決めて欲しい～！とお願いしているところです。

さてどうでしょう。今は一般にして良かったと思ってます。
やっぱり１社よりは数社のほうが、見つけてもらえるはずですよね。
乞うご期待！

今日はテニスのコーチのgolden先生が自宅にいらっしゃりその時に
本をお借りした。
「人に好かれる話し方」和田裕美さん著

出会った瞬間に、相手を「愛する」努力をする。
私と出会う人は私にとって必ず必要な人だから感謝しようと心で感じて心から思う。騙しでもいいからとりあえず相手を「好き好き好き」
と思い込む。
無理でも必死で暗示をかけ「きっとこの人から何か学べるんだ」と努力する。そうすると好きかな？好きなんだ、好きに違いない！という気持ちが生まれて、それが「やさしさ」「思いやり」という安心空気に変わっていく。
というような内容が印象的でした。

ひでおさんから紹介いただいたガス屋さんへ連絡。

一番気になるのは、都市ガスからプロパンへ変更したときの入居者のガス代がどうなるか。
高くなるのは困るな～。

今ちょうどリフォーム必要な時期なので、どんなサービスを
付けてもらえるか、もポイントだ。

結果が楽しみ～！

今日は、ジュネへ。

昨年あいた部屋の様子をリフォーム前に見に行った。今までの退去で一番汚かった。
どんな住み方したら、こんなに汚くなるんだろう？？

１月ということで、資生堂石鹸に今年もよろしくお願いという挨拶のポストイットをつけて、各部屋の郵便受けにいれておいた。
気持ちだから、石鹸で許してもらおう。

隣のターミナル駅に行ったら、水曜なのに、オープンしてる不動産屋さんがあった。１月から３月は無休なるそうだ。
１月下旬から２月、３月の頭がピークとおっしゃてた。

プロパン屋さんから頂いた、お歳暮の石鹸セット。
使わないな～・・・、どうしようかな～と思ってたら、
ちょうどサエひでおさんのサイトでスゴイこと書いてありました。

うちが、プロパン屋を変更したときは、各室内に古ーい設備が
付いたままになってたので、管理会社から、プロパン屋紹介しますから変更しては～と言われ、いわれるがまま変更した・・・・。といういきさつです。

今思えば、いろんな大家さん先輩が、付属サービスをつけてもらってるのを、お聞きすると、サービス無しじゃ、甘かったな。と
大失敗だと思われますが。
さすがに、サエひでおさんところの業者は、素晴らしいですね。

勉強勉強、経験経験です。

先輩大家さんと、不動産屋さんが自宅へいらっしゃった。
あっちもこっちも中途半端にせず、勉強は続けるけど、
やることは、ひとつひとつ着実に。
目移りしてて、あれもこれも欲しいと言ってたら、
全部できなくなっちゃうから。

そのあと、楽天証券に口座開設の応募をした。
お目玉商品がでてくるまで、株を楽しんでみよう～！
少しずつ、いろいろ買ってみようかな。

昨日、見積もり依頼した、ネットで探したリフォーム屋さんから
金額がきた。

クロス平米単価１０００円
ウッドタイル㎡単価３５００円

これってどうなんだろう。
色々ネットでみてると安いほうに入るのかなと思うのだけど。

どなたかご存知の方、いらしたら教えて下さいませんか～！

昨年からなかなか空室が埋まらずのため、募集を専任から一般へ変更することとなり今までお願いしていた管理会社を、今回、変更せざるおえなくなりました。
やーっと重い腰をあげたところです。

この作業、かなり大変........。
とても面倒。
でも管理会社を変えないと一般で募集できない・・。大粒涙。

しかも、あまり書きたくないのですが、１１月末に退去した部屋を
全くリフォーム動いておらず、今日、慌てて見積もり手配したところです。大家失格じゃん

あっちもこっちも器用に完璧にできる人にならねば。あ～。

今日は年始から、大家さん先輩のご紹介で、不動産屋さんと物件を
見てきました。
初の店舗物件、今まで全然興味なかったけど意外と利回りいいもんだ。
この素敵な不動産屋さんと出会えて、話してるうちに、私たち夫婦の
今後の方向が少し整理できた気がしました。

やっぱり不動産って面白いと思った１日でした。
今年もガンガンと行きたいなぁと思うけど、まずは空室からですか

新年明けましておめでとうございます。
皆様にたくさんの幸せが雪崩のごとく起きますように。

昨年は、新卒で卒業して以来１０年以上勤務した会社を退職し、大学で授業を取り、その後全く違う業種へ転職した年でした。
自分が本当にやりたいことをやりたいままに行っていこうと思った年でした。
その中で、たくさんの方々と出会うことが出来、支えていただきながら
なんとか進んでこられたかと思います。

全ての方と出来事に感謝・感謝。
この気持ちを忘れず、give & giveの精神で今年も楽しんでいきます
どうぞ本年も宜しくお願い申し上げます。

CATEGORY : daily news
DATE : 2006/01/01 （日） 09:26:51

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