桜咲く

朝早起きして近所の蛇崩緑道で花見。実家に帰り墓参りし花見。美しい、癒される。

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買主からの注文

サヨナラすることになった「ノア」の買主さんからの注文。
　敷地内にある裏の木の伐採
　敷地内にある使いふるしたベッドのゴミ

「ジュネ」の買主さんからの注文。
　瑕疵担保責任を３ヶ月つけてくれ。

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大家さん勉強会開催されます

マサさん主催の勉強会が久々開催されます。
うちは、専業でやっているわけでないので、なかなかモチベーションが継続して上げられず
このような場所で意見交換出来るのは貴重です。

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売却決まる！

先日、売却を取り下げたジュネに、価格交渉され、結局、希望の金額より若干さげた金額で
落着き売却することになりました。
複雑な気持ち。短期譲渡なので税金もたくさん支払います。

売却により現金は手元に入りますが、キャッシュフローは大きくマイナスになるため、次の手を考えねばなりません。

焦らずゆっくり探そうと思います。

「私はこうやって、この１年でアパートを買いました！」

増山塾でのセミナーが６月２９日に開催されます。
ご一緒に参加されませんか。

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　増山塾１１（Ｈ２０・６・２９日曜１６時～）　
　　　会場：市ヶ谷ルーテルセンター

「私はこうやって、この１年でアパートを買いました。」

　　　始めてのプロ編　＆　アマ編

　　講師：この１年で買ったアパート投資家３人（予定）
　　プロデュースＢＹ　増山大　

　　★数名の候補者から厳選してお届けします！★

このブログから参加いただいたあなたは優待価格１７８００円（一般価格１９８００円）でＯＫ！

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買付け入る！

以前売却に出していて、そのあと取り下げた物件ジュネに、今日買付けを頂いた。
うちの不動産投資の第１号。
愛着一杯に手塩にかけて育ててきたアパートなのです。
指値されているので迷います。

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gamiさん新築お披露目会参加

ＴＸに乗ってgamiさんの新築物件を見学しに伺った。
素敵
デザイナーズじゃん。
あの部屋見て決めない人はいないでしょう。完全に差別化計れてて
うちが住みたいわ　うちも建てたいわ。
すっかり新築モードで帰宅したのでした。

gamiさんにお連れ頂いた　フランス料理　ビストロ　パスパス　鹿肉　美味でした
ご馳走様でした。

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国民生活金融公庫の面談

先日購入した「大ちゃん」の国金庫面談に行ってきた。
借地なので、資産価値で詰められてしまうと、なかなか立ち向かえない。

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Cheese Cake cafe in Kamata

仲良しの紀ちゃんがSONY VAIO MOVIE STORYというソフトで私たちのＮＺフォト500枚を映画仕立て
でＤＶＤにしてくれた。Movie作り　click to Dvdというらしいがさすが技術者。
素敵な出来栄え。
ひな祭りだけどお礼にケーキとカレーでご馳走。

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大家の１日

ジュネの１室が２月末で退去だったため、朝から掃除に出向いた。
庭のボーボーの草刈りも久しぶり。ちょっとほっとくとこんなに伸びるのか雑草よ。
すごい生命力だった。
女性の入居者だったせいなのか、ちゃんと掃除していってくれたのかとても綺麗。
業者いれなくても大丈夫か。

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新宿 野村ビル ランチ 響

新宿野村ビル４９階　響のランチ　「ずわい蟹雑炊１２００円也」

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