今後の方向

うちは、小心者なので、いたって保守的。
ただ、空室が怖くて、自分の目の届かないところの物件が怖くて、
小さくあちこちに、リスク分散しておきたいのです。

地方がハイリターンなのも、分かります。
大きい物件の方が、ＣＦも大きいのも分かります。
早くリタイアできて、物件によってはフルローンも可能？で管理も楽で効率的とか。

私は、借地権の山手線、駅近いぼろぼろアパートとか、欲しいですね。
退去したら、レトロにリフォームしてアジアンちっくに出来ないかなとか。
勝手に想像中、あ、妄想でした

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勉強会参加

マサさん主催の大家さん勉強会に参加。
世の大家さんは良く勉強＆努力されてると毎回痛感します。

リフォームのクロス代がいくらとか、建築の際の坪単価がいくらとか
実際リフォームしているときは調べて覚えてるのですがしばらくするとすぐ忘れてしまいます。
トホホ。

残念ながら、夕方以降予定あり早退。もっと話、お聞きしたかったです。
セミナーや勉強会にはちゃんと投資していこうという気に改めてなりました。

売却と購入

昨日、ノアの売却と大ちゃんの購入の決済を同日に行った。
売却金の現金で単純に新しい物件を購入したので、キャッシュフローは全く動かず。
部屋数が、６部屋から３部屋へ、一部屋あたりの家賃が倍になった計算。

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FLO 苺のショートケーキ

フロのショートケーキ　４２０円

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三宿 ゼスト キャンティーナ 世田谷

日曜日にゆっくりテラスランチ出来るところを選んでZESTに行く。

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世田谷公園

いつも散歩と休憩の場所の自宅そばSetagaya Park

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