雑司ヶ谷あぱーとめんと 見学会

来月のりのべ塾のご案内ですっ”

５月４日の午後１３時から
雑司ヶ谷アパート、工事前見学会を行います。

いい感じで結構ボロボロ。こんなお部屋、どうなっちゃうのーという感じで
しかも、予算が最少額のため、あんなプランもこんなプランも出来ませんのです。

最低限の工事でどれだけ変われるか、BEDOREも AFTERもぜひ比較されて下さいませ。

ＧＷまっただ中で、こんな直近での告知にて申し訳ございませぬ。

当日は、５月からりのべ塾スタッフに加わるヨシカさんにも
出会えますよん。

キャッシュフローゲーム会 ＠ りのべ塾

今月のりのべ塾は、ロバートキヨサキのゲーム会でした。
皆様、遠方よりお越しいただき、有難うございました！！

ゲームって言ってもね、頭使う使うゲームだし、現実と重ねて考えると
なかなか感じる事もあるし、奥が深いですなーっ。
殆ど皆様が、初心者の方でしたけど、回を重ねるごとに
もっと違った気づきがあるんだと思います。

１回で終わってはもったいないので、またいつか開催できたらと思いま～す。
今回、参加できなかった方も、ぜひ、チャレンジしてみてくださいませ。

雑司ヶ谷アパートメント プラン

こんなレトロなトイレ、見たことありますか
上に木の箱があって、ヒモで引っ張るタイプですよー。
取り壊すのはもったいない気持ちもありますが、
変更しないわけにはいきません。

ぜーんぶ再生できるにこしたことはありませんが、
予算に限りがあり、コスト的に、どちらの業者様へお願いするのか
とても悩ましいです。

それぞれ一長一短で、プランはこれがいいけど、予算はこっちがいいとか、
キッチンはこれがいいけど、床はこっちがいいとか。

もう私にはなかなか決められません。
いつもならさくっと決まるのに、予算が厳しいときほど、
迷っちゃうのです。

今回は、出資者の健ちゃんに決めてもらおうと思います。

あぱーとめんと 雑司ヶ谷

昨年クリスマスに購入したあぱーと、２階が４月末で退去となり
購入後、初めて室内に潜入！


なんじゃーこのキッチンは！？

さーこれから工事工事、どうなるでしょうか。
今３社で相見積もりをお願い中です。
わー素敵なお部屋！って感じにしたい訳ですが、
なんてったって予算ありきでつらい状況です。
見積もりを頂く瞬間は心臓に悪いですなー。ドキドキ。

ひだまりりのべ塾、塾生様には、５月４日か５日頃には
工事 BEFOREとして、見学してもらえるよう手配中です。
こんなびっくりレトロ物件に、ご興味ある方は是非ご参加くださいませ。

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健ちゃん 入院！

今週は、健ちゃんが半月板損傷で入院し、そのあと、手術があり、
術後は、高熱でうなされるなど、結構大変でした。

長い間、テニスをやりすぎたせいでしょうか。ヒザに水が溜まって、
痛くなっちゃったみたい。

健康第一。やっと退院できますが、これからリハビリに通うようです。

ヒマラヤカリー ＠ 参宮橋

今日は、みなりちゃん夫婦と共に、農園で待ち合わせ。
さっさと苗を植えて、水をあげて、現地でPARTY TIME。



参宮橋駅そばの ネパール料理と書かれたヒラマヤカリー で
カレーとナンとチキンをテイクアウト。
ナンは、ガーリック味とチーズ味にしましたが、どっちも美味しい～。
マンゴーラッシーも美味しい～。
男性方は、ビールを飲む飲む、追加で買いに走る走る。

農作業していた時間より、食べて飲んで、話してた時間が大半じゃんかっ。
青空の下での食事はうまいのー。
日が暮れるまで、酒盛りは続いたのでしたっ。

お疲れ様でしたっ！

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博多あまおう

最近のマイブーム。あまおうのイチゴ。めっちゃうまい。
単価高いけんね、本当はもっと味わって食べたいけど。
どんどん進みます。

今月末でＨａｒｃｈの決算を迎えます。
それに伴って今頃、税理士の先生とバタバタ打ち合わせ。
連日のメールでのやりとり。
あーん、なんでそんなに税金かかるのじゃー。

先を見越して、前々から行動しないといけなかったです。
あたたたた。

あまおう、食べて元気だそう。

フォルクス 西参道店 VOLKS

玲ちゃんが自宅へ遊びに来てくれたので、一番近いファミレスで
健ちゃんと３人でランチ。
昔、ひだまりりのべ塾のあと、北海道の黒ゴマさんと、うっちゃん と
ディナーに来た以来、２回目。
ファミレスのランチとしては単価高めだけど、このハンバーグと
スライスカットステーキ、なかなかいけました。



ドリアなんて久しぶりに食べたなっ。

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りのべ塾 スタッフ募集！

毎月１回、りのべ塾を開催していますが、
塾の運営をお手伝いしてくださるスタッフの方を募集致します！

条件）月１回、主に都内にて開催される塾に参加できる方で
パソコン作業が得意な方。スタッフブログがこまめに更新できて
写真撮影も好きで、不動産が好きな方。

特典）「収益物件が買えるまで」「リノベが出来るまで」「入居が決まるまで」応援します～。

おいおい、そんな特典かいっと突っ込まないで～

殆どパソコン作業ができないわたくしをサポートして下さる
ＳＥみたいなあなた！
りのべ塾を踏み台にして、不動産の世界で、大きく羽ばたくよんというあなた！
お待ちしてまーす。

お申込み、お問い合わせは下記まで

harch あっと m3.gyao.ne.jp

Tengu Jelly

マッキーが自宅にゼリーの差し入れをしてくれました。
ぷるぷるで不思議な食感。これは一体何？？
完食。一人で３つ食べましたよ。
ご馳走さまでしたっ！

大阪生活で体重が増えてしまったので、
ちょっとダイエットが必要な時期ですがまあ今日はいいでしょう。

東京に帰ってから、水をゲットするのが大変です。
毎日、持ち帰るのが大変なので、今日はウォーターサーバーを注文しましたが
かなり混み合っていて、３週間以上、届くのに時間がかかるようです。

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物件見学 ＠ 麻布十番

大阪滞在中、ネットで発見した物件。港区の築古の一戸建て。
金額が高めだけれど、どうしても気になって見学。

外国人が多いのと、日曜だったせいか、犬の散歩の方が
非常に多いっ！
あっちもこっちも犬だらけです。

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山田式 １円満室術

山田先生の新書が出ました。
成功者は、成功するだけの理由が、行動があります。
人一倍の努力や行動があって、こういう結果につながるのだと
つくづく思います。
１６５ページから記載されている「成功大家さん」について。
山田さんが言い続けておられることです。

あかちゃんのブログ、分かりやすかったです。

山田さんが楽しく行動されているのが印象に
残って、自分も楽しくなりました。
ごま書房新社　Ｏさん、献本、有難うございました。

帰京

半月の大阪生活を終え、新幹線からきれいな富士山をながめて、
東京に戻りました。富士山、癒されます。
観光らしい観光はできなかったけど、ゆっくり身体を休めたので
良しとしましょう。

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出版キャンペーン ８日で締め切り！

先月、ここでご紹介した書籍。

今回、キャンペーンの特典を拝読したので、再度のご紹介です。

落札から入居まで約５か月かー。そこそこ長いですなー。
セルフリフォームし、激安で、利回りをあげるということは、
そういう事なんですなっ。

都内２３区でも、これと同じ方法が通用するのか。
果たして、ちゃんと落札できるのか。
運でしょうか。
夏以降、少し時間ができるので、
この特典を見ながら、実践してみたいと思ってます。

キャンペーンの詳細は　下記 から。

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町屋戸建、再び～

昨年の秋、物件見学したこの一戸建。
その後、やっぱり気になって、うっちゃんとユカさんとも、見学し、
散々のダメ出しされて、購入見送りとなったものです。

その後、しばらく経って、売却になったと担当者から聞いていたのですが、
同じ物件が今年２月より、再度、売却で出ています。
ネットで発見し、うっちゃんとユカさんに報告！

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帰国電話あり！

今日、大阪駅そばの お初神社にお参り に行き、すぐそばの サルバトーレ　
でランチしている時、携帯が鳴る。
携帯の表示は、国際電話のプラス８からの番号。

「今、香港からです。強制帰国指示が出たので、急きょ、帰国しました。
しばらく留守にします。
用事があるときは、電話はつながらないので、メール下さい。
指示がとけたら、日本に戻るので、よろしくお願いします。」

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福島 応援します！

大阪在住の義理妹のはなちゃんと、新梅田食道街の夜飯へ。
福島の日本酒、次はいつ飲めるかな。



おかずはやっぱり牛串カツです。
東京にも美味しいお店はあるんでしょうか。
探さねば・・・。

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ツーリスト

ネットでの口コミはいまいちだったけど、アンジェリーナジョリーとジョニーデップの
共演ですもの。やっぱりツーリスト 観るでしょ。

最後まで見破れなくてくやしかったけど、面白かったです。
最後のシーンがなかなか好きです。
DVDになったら再度観たいですわ。

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