マサさんの不動産勉強会

昨日は、三代目大家マサさんのオフ会でした。
朝１０時から帰宅したのは深夜１２時近かったかと思います。

今回初めて、遅刻も早退もせず、最初から最後までフル参加したのですが丸１日があっーという間で、びっくりです。(゜o゜)
たくさんの刺激をいただき、自分では全然検討しなかった数々のアイディアをいたただきっぱなしで、申し訳ないくらいだぁ・・・。

先輩大家さんの惜しみない率直なご意見をいただき感謝の気持ちでいっぱいです。
この場をお借りし、皆さま本当にありがとうございました。

勉強会で大家さんより学んだことは数知れず、全てを書き出しは出来ませんが。

八王子コーポですぐ検討
①屋上の防水工事
管理会社がどこか業者を紹介してくれるかなー？

②ドラム式洗濯乾燥機の設置
←囲いとかつけるかな～？？

③掲示板の撤去
←管理会社がやってくれないかなー？

④テレビドアホンの設置

アパートとマンション両方で検討
①管理会社の契約を一般にするか？
②家賃を自分へ振り込みにするか？
③狂ってしまった家賃設定の見直し

保障会社をうまく利用して、家賃滞納外したらいいはずだけど。
どこからスタートかな・。

うちの物件の家賃差は凄すぎる。反省せねば。

家賃を下げるのは、最後。
ペット可にするのは、最後から２番目。
その前に出来ることは全てやる。
ん～なるほど。

今朝の新聞折込広告で、洗濯乾燥機を探しました。
ななめドラム式って意外と高いのね。
自分も使いたいものは、きっと入居者も使いたいはずだっと思い
早速購入予定です。

我が家の洗濯は毎日のけんちの早朝の仕事と結婚前から決まっており、
実は私は洗濯したことがありません。
何分かかるか、とか入居者６人で１台共有では足りないとか
使いたい時間が休日や天気のいい日に集中するとか考えたことなかった・・・・。

きっと不便な思いをさせてたんだと思います。
そんなとこ、誰でも住みたくないよね。

深夜、ぞろぞろと物件見学に行った恵比寿某所の建築については、
そろそろ大決断を迫られています。
また後日、決定したら、報告いたします。
この件でも、あたたかく正直なご意見、マサさん、みなさん、ありがとうございました。
けんちは、マサさんは師匠だ～と夜道で言ってました。