2008.06.19 *Thu
大家 失格？
４月に購入したアパートの入居者たちの、６月分、家賃入金状況を確認した。
５月分入金のときは、初めての振込みだったため、連絡がうまくいかず遅れたりしてたので
今回は大丈夫か？と確認。
５月分入金のときは、初めての振込みだったため、連絡がうまくいかず遅れたりしてたので
今回は大丈夫か？と確認。
でも６月分なら６月１日に確認しろって誰か突っ込んで・・・
入居そうそう、そんな延滞なんてするわけないじゃん。
みなさん、月末にちゃんと入金されてる、良かった、良かった。
あれ？？
昔からの入居者からの家賃がはいってないじゃーん！！
１年以上前から入居中の貸家賃貸、今まで一度も遅れたことなかったのに～（汗）
ミニミニへ早速電話。「もしすぐ入らないなら保証会社、使いますね。」と言われる。
それってどういう意味？誰でもいいから払ってちょうだーい
そのあと担当者から電話。
「今日は無理だけど、明日は必ず振込むそうです。」
それは良かった。
でも気付かなかったら、督促しなかったら、ずっと延滞？
油断せず、毎月ちゃんと確認せねばと思った今日でした。
入居そうそう、そんな延滞なんてするわけないじゃん。
みなさん、月末にちゃんと入金されてる、良かった、良かった。
あれ？？
昔からの入居者からの家賃がはいってないじゃーん！！
１年以上前から入居中の貸家賃貸、今まで一度も遅れたことなかったのに～（汗）
ミニミニへ早速電話。「もしすぐ入らないなら保証会社、使いますね。」と言われる。
それってどういう意味？誰でもいいから払ってちょうだーい
そのあと担当者から電話。
「今日は無理だけど、明日は必ず振込むそうです。」
それは良かった。
でも気付かなかったら、督促しなかったら、ずっと延滞？
油断せず、毎月ちゃんと確認せねばと思った今日でした。
COMMENT
がーん
やっぱり失格かぁ
私の口座には４世帯分しか入金されないのに、それさえチェックできてなかったなんて。（大汗）
７月分からは月末に確認するぞ
私の口座には４世帯分しか入金されないのに、それさえチェックできてなかったなんて。（大汗）
７月分からは月末に確認するぞ
月初の５日に入金してくる方がいて自分では寛容にうけとめているつもりでした。
でもその人は翌月分を５日に振り込む方すばらしい方だったのです。
１年近くしてから判明。。大汗。
でもその人は翌月分を５日に振り込む方すばらしい方だったのです。
１年近くしてから判明。。大汗。
いいですね
あんまり早すぎると、前月なのか当月なのか分からなくなりますよね。
うちも、混乱して１人入居までさかのぼって確認した事が過去にあります。
でも、その方が嬉しいですけど。
うちも、混乱して１人入居までさかのぼって確認した事が過去にあります。
でも、その方が嬉しいですけど。
遅れるヒトは大体決まってますね。
いちおエクセルに日付入力して遅れたら黄色に塗ってます。
すると、あーこのひといつも黄色い！とまるわかりです。
どーだーえらい大家でしょ！(^^♪
ほんとは、何もしなくても誰も遅れないように教育済みだからチェックも甘くて大丈夫というのが最高だなあ。ま、むずかしそうだ
いちおエクセルに日付入力して遅れたら黄色に塗ってます。
すると、あーこのひといつも黄色い！とまるわかりです。
どーだーえらい大家でしょ！(^^♪
ほんとは、何もしなくても誰も遅れないように教育済みだからチェックも甘くて大丈夫というのが最高だなあ。ま、むずかしそうだ
大家のカガミ
おざわさん、さすっが
月１回の仕事だから、私もエクセル表付けてみようかな。
店子さんの傾向が出てくるかも。
月１回の仕事だから、私もエクセル表付けてみようかな。
店子さんの傾向が出てくるかも。
今月の（トランプ）１番あがりは？
超～御久さしぶりです。
（ミニミニは、管理費２～５％毎月１５日振込み滞納（当然ですが）無しですが）
僕は、管理組合へ振り込む〔通帳〕＆賃借人からの〔通帳〕を、
１件につき１冊にしてます。
そして、振り込まれたら、本棚左へ「１番あがり」と、重ねていきます。
だから、どこが、「まだあがってないの？」か一目瞭然
毎月、トランプゲーム感覚で楽しくなりますよ。
（ミニミニは、管理費２～５％毎月１５日振込み滞納（当然ですが）無しですが）
僕は、管理組合へ振り込む〔通帳〕＆賃借人からの〔通帳〕を、
１件につき１冊にしてます。
そして、振り込まれたら、本棚左へ「１番あがり」と、重ねていきます。
だから、どこが、「まだあがってないの？」か一目瞭然
毎月、トランプゲーム感覚で楽しくなりますよ。
2008/08/07(木) 09:21:35 | URL | ひまわりくん #- [Edit］
きゃーっ。
ひまわりくんさん、御無沙汰してます！お元気にされてましたか。
一人につき一つの口座で１通帳なんですか！？それって一体、何冊または何口座持っているってこと？
家賃専用口座にして経費と別にするという方法はありかもですね。
今は全部ごっちゃになっているから、面倒かも。
一人につき一つの口座で１通帳なんですか！？それって一体、何冊または何口座持っているってこと？
家賃専用口座にして経費と別にするという方法はありかもですね。
今は全部ごっちゃになっているから、面倒かも。
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