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2005.10.29 *Sat

マンション値上がり


先日、媒介契約手続きのため、自宅にお越しいただいた不動産屋が
おっしゃっていた。

大森にある駅近の大型マンションは、築3年で最近、売買されてるけど、新築時より、高い値段で売買されてるらしい。

大型マンションは、管理費や修繕費が分散されるので好まれ、またそういう
大きなのは駅近くには普通無いので、築浅で駅近で、値段が上がってても売れてるそうだ。

そういう人気の物件を狙って、新築を購入するという方法もありなのかな?
うちは、買い替えの物件は、自宅+賃貸つきと決めてるので、
マンションや普通の戸建てに気持ちが揺らがないよう、
気をつけねば。


COMMENT

不動産を売るのは、たいへんですよね。
私も売るのに、苦労しました。
安く売るなら、簡単ですけど。
不動産投資家は、安く買うのはうまいけど、今度は逆の立場になるのですから・・・。

そんな、今のちはさんに役立ちそうなセミナーを見つけました。

12月2日3日に開催される「賃貸住宅フエア2005in東京」の同時開催の「賃貸経営セミナー・80講座の無料セミナー」に(不動産の売り方)のセミナーがあリます。
12月3日土曜日13時10分~14時 A会場
「あなたの不動産はいくらで売れる?高値売却のコツを教えます」
(アックスコンサルティング)
というセミナーです。

ところで、(売る)ということですが、投資のなかですごく大切な部分なのですが、なぜか(売る)ということについて書かれた本や、セミナーに出合うことは稀なことです。
不動産は、取得と賃貸経営に大きなウエイトがありますが、出口戦略、物件の入れ替え、資金繰りなどで売却の必要があり、高値で売る技術は非常に重要だと思います。
なぜか不動産投資家の多くは、取得と賃貸経営に比べて(売る)ということを真剣に考えていないように思えるのです。

不動産と違って、売らなければ利益とならない株式投資も同様で、株の買い方、銘柄の選び方の本やセミナーはいくらでもあるのですが、肝心の(売り方)を書いた本やセミナーには、稀にしか出合えないんです。

12月3日の(不動産の売りかた)のセミナーは、内容は分かりませんが、貴重なセミナーだと思います。






2005/11/02(水) 23:09:17 | URL | エステート #- [Edit
賃貸フェアー
2日の金曜は参加できるのですが3日の土曜は非常に残念ながらどうしても休めないのです・・・。
行かれた方にお話、お聞きするしかないですね・・・v-38
2005/11/03(木) 07:27:46 | URL | ちは #- [Edit

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