2005.11.25 *Fri
物件見学
今日は、早朝に、①赤羽借地権物件を、午前中には先日買い付けを入れた②高田馬場の物件を、内見に行きました。
①赤羽
良い点：
・良く知っている地域
・実家にも近い
・借地なので安い（任意売却で少し、金額交渉できそう。）
・２階は満室（安めの家賃設定６万×３部屋）
悪い点：
・朝も昼も電気がいるほど、日当たりが悪く、暗い
・接道が悪すぎ。はたざおといも言えない狭ーい道にくっついてる
・JRからは、徒歩１５分
①赤羽
良い点：
・良く知っている地域
・実家にも近い
・借地なので安い（任意売却で少し、金額交渉できそう。）
・２階は満室（安めの家賃設定６万×３部屋）
悪い点：
・朝も昼も電気がいるほど、日当たりが悪く、暗い
・接道が悪すぎ。はたざおといも言えない狭ーい道にくっついてる
・JRからは、徒歩１５分
②馬場
良い点：
・駅から５分。（西友から１分）
・３階満室
・ほぼ土地値
・内装、外装リフォーム済
悪い点：
・金額高め
・築２１年と古め
・間取りが細かく区切られてて生活が非常にしにくそう。
馬場の２番手で融資回答待ち。
赤羽は様子を見ます。
きっとすぐ売れてしまうわ。
良い点：
・駅から５分。（西友から１分）
・３階満室
・ほぼ土地値
・内装、外装リフォーム済
悪い点：
・金額高め
・築２１年と古め
・間取りが細かく区切られてて生活が非常にしにくそう。
馬場の２番手で融資回答待ち。
赤羽は様子を見ます。
きっとすぐ売れてしまうわ。
COMMENT
こんにちは
どっちといえばやっぱり馬場でしょうね。間仕切りは扉つけるとか取っちゃうとか手があります。
自分で住むなら借地は微妙では？借地はずーと借地ですし。まあ、所有と言っても固定資産税を払っている限り国からの借地なんですけどね（核爆）。あとお日様は後から買えませんよ。
それでは。
どっちといえばやっぱり馬場でしょうね。間仕切りは扉つけるとか取っちゃうとか手があります。
自分で住むなら借地は微妙では？借地はずーと借地ですし。まあ、所有と言っても固定資産税を払っている限り国からの借地なんですけどね（核爆）。あとお日様は後から買えませんよ。
それでは。
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